Ev Alıp Satarken Tapu Harcı ve 5 Yıl Değer Artış Kazancı Vergisi

Gayrimenkul alım satımında tapu devri esnasında ve satış sonrasında doğan yasal harç ve vergiler alıcı ve satıcı için önemli bir maliyet kalemidir. ### 1. Tapu Harcı Oranı Tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden **%4 oranında tapu harcı** tahsil edilir. Kanunen bu harcın %2'sini alıcı, %2'sini satıcı öder. Ayrıca tapu müdürlüğü döner sermaye harcı eklenir. ### 2. 5 Yıllık Değer Artış Kazancı Kuralı Satın aldığınız bir konutu iktisap (tapu tescil) tarihinden itibaren **5 tam yıl geçtikten sonra** satarsanız elde ettiğiniz kâr ne kadar olursa olsun **%100 gelir vergisinden muaftır.** 5 yıl dolmadan satılması durumunda ise enflasyon arındırmalı net kâr üzerinden Değer Artış Kazancı vergisi ödenir.